내집마련 디딤돌대출 신청하기 총정리 (최대 4억원)

내집마련 디딤돌대출 신청 안내

대출 신청을 고려하고 계신 분들을 아래의 신청방법을 참고하시기 바랍니다!

온라인에서 대출 신청하기

1. 기금e든든 홈페이지

• 기금e든든 공식 홈페이지 바로가기
  • 이용 가능 은행: 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산

2. 한국주택금융공사 홈페이지

• 한국주택금융공사 공식 홈페이지 바로가기
  • 이용 가능 은행(12개): 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북

은행 방문해서 대출 신청하기

기금 수탁은행을 직접 방문하여 대출 신청하실 수도 있습니다.

• 이용 가능 은행: 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산

*주의사항* : 은행별로 이용 가능한 지점이 다를 수 있습니다. 방문 전 해당 은행 홈페이지나 고객센터를 통해 확인하시기 바랍니다.

대출 한도 안내

• 기본 한도: 일반적으로 2.5억원 이내로 제공됩니다.
• 생애최초 주택구입자: 최대 3억원까지 대출 받을 수 있습니다.
• 신혼 및 2자녀 이상 가구: 4억원까지 대출 가능합니다.

대출 비율

• DTI(부채상환능력비율): 최대 60%까지 가능하며, 특별한 경우에는 최대 80%까지 허용될 수 있습니다.
• LTV(담보인정비율): 기본적으로 70%까지 가능하며, 생애최초 주택 구입 대출 80%까지 받을 수 있습니다.

내집마련 디딤돌대출 신청자격 안내

2023년 주택 구입을 고려하시나요? 주택매매계약을 체결하려는 분들을 위한 주택대출의 조건 및 자격 요건을 상세히 설명 드리겠습니다.

주택대출 대상자:

• 계약자: 주택매매계약을 체결한 자로, 상속, 증여, 재산분할로 취득한 경우는 제외됩니다.
• 세대주: 민법 상 성년으로 판단되는 세대주.
• 무주택자: 세대주 포함, 세대원 전원이 주택을 보유하지 않아야 합니다. 분양권 및 조합원 입주권 또한 주택으로 간주됩니다.

중복대출 금지 사항:

• 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자만 해당.
• 성년 세대원 중 기금 대출자 있을 경우 대출 불가. 단, 전세자금 대출 시 상환조건부 대출 가능.
• 차주 및 배우자의 다른 주택담보대출, 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증 이용 중이면 대출 불가.

소득 및 자산 조건:

• 소득: 대출신청인 및 배우자 연간 총소득 6천만원 이하. 생애최초주택구입자, 다자녀가구는 7천만원, 신혼가구는 8.5천만원 이하.
• 자산: 2023년 기준, 대출신청인 및 배우자의 순자산 5.06억원 이하.

신용도 조건:

• 신용정보회사에서 일정 점수 이상의 개인신용 평가 필요.
• 연체, 부도 등 특정 신용사항이나 해제 정보가 있을 경우 대출 불가.
• 대출취급기관의 내규에 따라 부부 대출 제한 시 대출 불가.

2023년 최신 대출 금리 및 우대 사항 안내

국토교통부에서 발표한 2023년 내집마련 디딤돌대출 대출 금리와 그에 따른 우대 사항에 대해 알아보세요. 특히 소득수준별 대출금리와 청약 저축 가입자에게 주어지는 추가우대금리에 주목해보시길 바랍니다.

소득수준별 대출금리:

• 2천만원 이하 소득자: 대출 기간에 따라 연 2.45%부터 2.70%까지 적용
• 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 소득자: 연 2.80%부터 3.05%까지
• 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하: 연 3.05%부터 3.30%까지
• 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하: 연 3.30%부터 3.55%까지

금리우대 사항 (중복 적용 불가):

• 한부모가구: 연 0.5%p 우대
• 장애인, 다문화, 신혼 및 생애최초주택구입자: 연 0.2%p 우대

추가우대금리 (일부 중복 가능):

• 청약(종합)저축 가입자: 가입기간 및 납입회차에 따라 최대 연 0.5%P 우대
• 부동산 전자계약 체결자(2023.12.31. 신규 접수분까지): 연 0.1%p 우대
• 다자녀가구: 최대 연 0.7%p 우대
• 신규 분양주택 가구: 0.1%p 우대

주의사항:

• • 최종금리가 연 1.5% 미만 시 1.5%로 조정됩니다.
  • 자산심사 부적격자는 추가 가산금리가 부과됩니다.
  • 2023년 4월 20일까지 5년 단위 변동금리를 이용하는 사람들은 고정금리로 변경 가능합니다.